澳門置業須知

申請物業書面報告書
在簽立臨時買賣合約前，您可要求房地產代理先向澳門物業登記局申請物業書面報告書，以審查及證明業權無誤。物業書面報告書除可證實賣方的業權外，還詳列其他物業資料如按揭紀錄、物業用途、樓齡及實用面積等資料。

此外，您亦需要查明和確定賣方已繳付所有稅項及水、電設施等費用，並翻查該物業數年來的資料，以確保賣方繳清所有和物業相關之賬單。若查核無誤，便可與賣方議價及簽訂合約。

簽訂臨時買賣合約
臨時買賣合約需要列明買賣雙方的資料、物業資料、協議買賣價、條款細則及交收日期，並需向賣方繳付約買賣價之10%作臨時訂金。

完成物業交易手續
物業交易時，您需要親身簽署有關法律文件，包括買賣及按揭契約，買賣雙方及提供按揭之銀行需一同到立契處簽訂。契約為法定文件，需要律師以澳門的法定語言（即中文或葡文）辦理。其他手續亦可交予律師代辦，包括繳納稅項及各項費用、辦理契約及業權登記等。

費用及稅項
買賣契約簽妥後， 您需繳付以下費用及稅項：
1. 印花稅
印花稅稅率為物業買賣價或政府估值的3%（以較高者為準），向澳門財政局繳納。

2. 公證及物業登記費用
澳門法務局將按下表的方式徵收公證及物業登記費用：

公證費
          物業價值                                                                       所需費用
500 ,000元或以下                                         總額的0.5%
500 ,001元 - 1,000 ,000元                             2,500 元 + 超出500 ,000元的餘額的0.4%
1,000 ,001元 - 2,000 ,000元                          4,500 元 + 超出1,000, 00 0元的餘額的0.3%
2,000 ,001元 - 5,000 ,000元                          7,500 元 + 超出2,000, 00 0元的餘額的0.2%
超過5,000 ,000元                                          13,500 元 + 超出5,000, 00 0元的餘額的0.1%

物業登記費
           物業價值                                                                     所需費用
500 ,000元或以下                                         總額的0.4%
500 ,001元 - 1,000 ,000元                             2,000 元 + 超出500 ,000元的餘額的0.3%
超過1,000 ,000元                                          3,500 元 + 超出1,000, 00 0元的餘額的0.2%

3. 房屋稅
無論自住或投資物業都需繳納房屋稅，自住物業之稅率為政府對該物業估值的10%。